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恩施日报:扬帆奋进著华章——湖北交投鄂西生态新镇投资有限公司发展纪实

2020-6-25

国企之责任,当为国为民。

2014年湖北交投鄂西生态新镇投资有限公司在恩施州成立以来,始终坚定践行转型发展战略,强化国企担当,积极投身恩施州经济社会建设,不断推进企业自身发展,切实履行“产业资本投资经营商”职责,着力做强做优市场化竞争性业务,同时致力于提升恩施本地人居环境和教育水平,较好地发挥了国企的支撑、引领和带动作用。

六年开拓奋进,六年逐梦前行。交投新镇公司按照集团公司顶层设计,在恩施率先起飞,实现了“一年拜师学艺、三年自主操盘、五年初树品牌”的阶段目标,实现了从高路工地到市场商海的华丽转身。

截至今年5月,公司累计完成投资54.39亿元,资产规模达20.41亿元,累计上缴税收2.25亿元。

一路风雨一路歌

作为承担湖北省交通投资集团有限公司高速公路配地开发职能的全资子公司,交投新镇公司成立之初,只有20多名从高速公路建设领域转岗的新兵,注册资金1亿元。在专业人才和建设资金都不足的情况下,交投新镇公司没有冒进,而是深入研究恩施的房地产市场,保障开发项目符合恩施市场,创新工作思路,多渠道、多元化融资,保障所需建设资金。

通过深入调查研究,交投新镇公司认识到,伴随着恩施州第三产业升级换代,恩施住宅市场正处于由刚需转向改善的升级时期,产品应以“差异化、高端化”为核心,以“国企品位、卓越品质、自主品牌”为经营理念,满足人们越来越高的居住环境需求。

“经过深思熟虑,我们找了一位很好的‘老师’,选择与业界翘楚碧桂园集团合作。”交投新镇公司副总经理傅直超介绍。

2016年1月,恩施交投碧桂园房地产开发有限公司登记成立。随后,交投新镇公司和碧桂园集团先后合作开发了交投·碧桂园和江畔豪庭两个项目。

回看当初的选择,走出了正确的一步,“和碧桂园的合作,不仅解决了资金难题,最重要的是学到了很多先进经验,为公司发展奠定了坚实基础。”傅直超说。

继交投新镇公司引入碧桂园集团开启“品牌房企进山城”大门后,恒大、中梁等房企纷纷涌入,恩施房地产市场竞争更加激烈。交投新镇公司始终将老百姓安居乐业的愿景放在第一位,交投·碧桂园、江畔豪庭、交投·枫亭菀、交投·逸晴湾等项目,销售均位居市场前列。

顺应趋势谋发展

交投新镇公司顺应地方发展核心需求,除与州委、州政府政企协同、资源互惠,在提升城市宜居性房地产板块上发力外,还明确了注血教育和康养医疗、文旅商业板块,奠定了“大创意地产、大教育医疗、大城市经营”三位一体的良性发展格局。

近年来,交投新镇公司以地产开发为核心,延伸物业、教育、康养旅游等产业,统筹上下游,打造全产业链。

傅直超介绍,“交投”国企品质信任度日益凸显,交投·枫亭菀项目5次开盘均当日售罄。在从严调控政策下,恩施房地产市场呈整体下滑趋势,交投新镇公司却逆境突围,去化率位居恩施市房地产市场前列。

赢得市场青睐的同时,交投新镇也获得行业认可。2018年,交投·枫亭菀项目获“楚天杯”工程质量奖。子公司湖北交投新镇物业发展有限公司获全州首个“金钥匙”国际联盟授牌,连续两年被评为利川市优秀物业服务企业。

2018年,交投新镇公司启动方家坝康硒城项目;2019年3月,省交投集团与利川市政府签订战略合作框架协议,取得龙船水乡旅游景区及周边9.9平方公里开发权。这标志着交投新镇公司正式进军旅游行业。

在教育领域,交投新镇公司同样表现不凡。2016年开园的咸丰交投和美幼儿园达省级示范幼儿园标准,成为湖北电视台教育频道战略合作基地。与恩施高中联办的湖北快三形态走势图芳华中学将于今年秋季开学。这是交投新镇在教育领域形成覆盖幼儿、小学到中学阶段全教育产业链的开端。

六年砥砺奋进。交投新镇公司已初步实现全产业链发展。

稳步奋进新时代

如何在财力、人力有限条件下做好全产业链?

人才是第一生产力。近年来,交投新镇公司大胆改革企业选人用人机制,积极建立“能进能出、能上能下、能高能低”的“六能”机制,通过内培骨干、广募精英、询聘顾问等手段和措施,吸纳了一大批优秀人才。目前,公司拥有职业经理人4人,拥有规划设计、工程技术、市场营销、物业管理等专业岗位人才近20人。同时,公司还储备了一批重点大学优秀毕业生作为后备力量。

“只有持创新之利器才能突出重围,占领新高地。”傅直超说。在模式创新上,从与碧桂园合作的混合所有制企业实践到交投·逸晴湾项目的“股权+EPC”合作,交投新镇公司均走在行业前列;在产品创新上,从交投·逸晴湾+湖北快三形态走势图芳华中学的“地产+教育”模式到定位恩施城市客厅、集散中心、康养胜地的康硒城项目,再到致力于打造世界民歌小镇的龙船水乡项目,交投新镇公司一直敢于革故鼎新。

不拒众流,方为江海。如今,交投新镇公司实施了更加积极主动的开放战略,正加快构建全方位开放发展新格局。

未来发展路上,交投新镇公司将继续充分利用国企资源和平台优势,积极扩大与政府、行业龙头、领军企业合作,着力形成与各外部力量优势互补、融合发展、合作共赢的区域协同发展新格局。

在地产方面,将继续践行从单纯房地产转向旅游地产的融合发展之路,将龙船水乡景区提档升级至5A级景区并于年内开放,同时打造世界民歌小镇;以“康养+城市客厅”为定位的康硒城项目将于年内正式动工。

物业管理方面,新镇物业将继续对标大型房企物业管理服务标准,坚持贯彻“极致服务定制美好生活”的服务理念,竭诚为业主提供优质完善的物业服务。

办学方面,定于今秋开学的湖北快三形态走势图芳华中学,将以深厚的文化底蕴、先进的办学经验以及一流的师资队伍,力争三年内进入恩施州先进行列,六年内进入省内同类学校先进行列,实现“高品质、高质量、开拓型、国际化”的现代品牌学校办学目标。

时光不负奋斗者,岁月眷顾追梦人。交投新镇公司将继续秉承“做良心产品、倡良性竞争,担国企责任、惠国计民生”的理念,保持昂扬向上、担当有为的精神状态,在实现自身价值基础上,服务于地方经济发展。(程芳  李奇)

(恩施日报头版报道)